Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herselsedijk 2, 5827AW Vortum-Mullem

Woningwaarde Herselsedijk 2

5827AW Vortum-Mullem

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.082
+2,9%
[ € 192.792 – € 245.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.599[ € 201.019 – € 222.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.829[ € 215.291 – € 237.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.082 (€ 1.172 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,3%
+€ 6.19112 maanden +2,9%
€ -2.83712 mnd vs. NL -1,3%
Herselsedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.082 voor Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.829. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.082.

Verwachte verkoopprijs Herselsedijk 2
€ 226.829[ € 215.291 – € 237.954 ]
Verkoper houdt over€ 223.084−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.516+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.132 per m².

Verwachte vraagprijs Herselsedijk 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 211.599[ € 201.019 – € 222.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.132[ € 1.075 – € 1.188 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herselsedijk 2 adviseren wij in een bod van € 226.829, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.599 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.082+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.829+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.170+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herselsedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 211.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 219.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herselsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.082
Verwachte verkoopprijs€ 226.829
Verwachte vraagprijs€ 211.599
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtVortum-Mullem buitengebied→
PlaatsVortum-Mullem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vortum-Mullem buitengebied besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (40%)
D (15%)
E (5%)
G (10%)

Wonen in Vortum-Mullem buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vortum-Mullem buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Vortum 5, 5827AG Vortum-Mullem
Klein Vortum 5
1950 · 135 m²
€ 558.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.082 is Herselsedijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Vortum-Mullem buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herselsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem.

Wat is Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem waard?
Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.082 (bandbreedte € 192.792 – € 245.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vortum-Mullem buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem?
De verwachte vraagprijs van Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem is in juni 2026 € 211.599 (bandbreedte € 201.019 – € 222.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem?
Voor Herselsedijk 2 adviseren wij een bod van € 226.829 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem?
De geschatte bruto maandlasten van Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herselsedijk 2 in Vortum-Mullem is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herselsedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vortum-Mullem buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Herselsedijk 2 ligt rond € 219.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herselsedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Herselsedijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).