Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 3a

9699PA Vriescheloo

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.228
+11,1%
[ € 337.241 – € 429.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.549[ € 357.722 – € 395.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.026[ € 370.242 – € 409.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3a in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.228 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.355Sinds september +0,9%
+€ 38.37612 maanden +11,1%
+€ 25.01612 mnd vs. NL +7,3%
Dorpsstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.228 voor Dorpsstraat 3a in Vriescheloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3a in Vriescheloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.026. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.228.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3a
€ 390.026[ € 370.242 – € 409.214 ]
Verkoper houdt over€ 384.486−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.977+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3a in Vriescheloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3a
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 376.549[ € 357.722 – € 395.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij in een bod van € 390.026, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.549 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.228+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.026+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.527+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 376.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3a in Vriescheloo bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 383.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.228
Verwachte verkoopprijs€ 390.026
Verwachte vraagprijs€ 376.549
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsVriescheloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 37, 9695GG Bellingwolde
Kastanjelaan 37
1970 · 184 m²
€ 331.050
Straatbeeld van Hoofdweg 143, 9695AE Bellingwolde
Hoofdweg 143
1984 · 176 m²
€ 444.855
Straatbeeld van Kastanjelaan 52, 9695GK Bellingwolde
Kastanjelaan 52
1970 · 150 m²
€ 343.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.228 ligt Dorpsstraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3a in Vriescheloo.

Wat is Dorpsstraat 3a in Vriescheloo waard?
Dorpsstraat 3a in Vriescheloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.228 (bandbreedte € 337.241 – € 429.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Vriescheloo?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3a in Vriescheloo is in oktober 2026 € 376.549 (bandbreedte € 357.722 – € 395.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3a in Vriescheloo?
Voor Dorpsstraat 3a adviseren wij een bod van € 390.026 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3a in Vriescheloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3a in Vriescheloo bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Vriescheloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3a in Vriescheloo is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3a ligt rond € 383.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.