Huiswaardemeter

Woningwaarde Attesweg 18

9077PL Vrouwenparochie

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.977
+5,8%
[ € 245.500 – € 312.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.681[ € 259.047 – € 286.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.418[ € 270.963 – € 299.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Attesweg 18 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.977 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,5%
+€ 15.33912 maanden +5,8%
+€ 5.12512 mnd vs. NL +1,9%
Attesweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.977 voor Attesweg 18 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attesweg 18 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.977.

Verwachte verkoopprijs Attesweg 18
€ 285.418[ € 270.963 – € 299.485 ]
Verkoper houdt over€ 281.028−€ 4.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.276+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attesweg 18 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Attesweg 18
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 272.681[ € 259.047 – € 286.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attesweg 18 adviseren wij in een bod van € 285.418, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.681 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.977+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.418+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.689+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attesweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 272.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attesweg 18 in Vrouwenparochie bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 278.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attesweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.977
Verwachte verkoopprijs€ 285.418
Verwachte vraagprijs€ 272.681
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 2, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 2
1800 · 318 m²
€ 506.638
Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 372.148
Straatbeeld van Mathijs Beckstraat 51, 9077SG Vrouwenparochie
Mathijs Beckstraat 51
1973 · 139 m²
€ 229.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Attesweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenparochie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Attesweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attesweg 18 in Vrouwenparochie.

Wat is Attesweg 18 in Vrouwenparochie waard?
Attesweg 18 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.977 (bandbreedte € 245.500 – € 312.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attesweg 18 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Attesweg 18 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 272.681 (bandbreedte € 259.047 – € 286.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Attesweg 18 in Vrouwenparochie?
Voor Attesweg 18 adviseren wij een bod van € 285.418 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attesweg 18 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Attesweg 18 in Vrouwenparochie bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attesweg 18 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attesweg 18 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attesweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Attesweg 18 ligt rond € 278.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attesweg 18?
Huishoudens in de buurt van Attesweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.