Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamerenweg 23

9077PM Vrouwenparochie

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.809
+5,8%
[ € 345.672 – € 439.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.771[ € 364.582 – € 402.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.060[ € 381.717 – € 421.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.809 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.59712 maanden +5,8%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +1,9%
Hamerenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.809 voor Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.809.

Verwachte verkoopprijs Hamerenweg 23
€ 402.060[ € 381.717 – € 421.899 ]
Verkoper houdt over€ 396.387−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.251+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerenweg 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 383.771[ € 364.582 – € 402.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerenweg 23 adviseren wij in een bod van € 402.060, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.771 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.060+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.163+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 392.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte1.705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.809
Verwachte verkoopprijs€ 402.060
Verwachte vraagprijs€ 383.771
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 2, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 2
1800 · 318 m²
€ 506.638
Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 372.148
Straatbeeld van Mathijs Beckstraat 51, 9077SG Vrouwenparochie
Mathijs Beckstraat 51
1973 · 139 m²
€ 229.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamerenweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.809 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hamerenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie.

Wat is Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie waard?
Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.809 (bandbreedte € 345.672 – € 439.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 383.771 (bandbreedte € 364.582 – € 402.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie?
Voor Hamerenweg 23 adviseren wij een bod van € 402.060 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerenweg 23 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hamerenweg 23 ligt rond € 392.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Hamerenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.