Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaine-Izakstraat 1

9077RA Vrouwenparochie

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.464
+4,9%
[ € 451.848 – € 575.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.008[ € 494.475 – € 546.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.464 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds mei +0,5%
+€ 23.91812 maanden +4,9%
+€ 3.15812 mnd vs. NL +0,6%
Klaine-Izakstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.464 voor Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 513.464.

Verwachte verkoopprijs Klaine-Izakstraat 1
€ 525.008[ € 494.475 – € 546.525 ]
Verkoper houdt over€ 517.983−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.658+€ 12.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.983

Wat is de vraagprijs?

Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Vraagprijs Klaine-Izakstraat 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaine-Izakstraat 1 adviseren wij in een bod van € 525.008, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.464+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.008+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.258+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaine-Izakstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 513.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaine-Izakstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.464
Verwachte verkoopprijs€ 525.008
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 369.607
Straatbeeld van Mathijs Beckstraat 51, 9077SG Vrouwenparochie
Mathijs Beckstraat 51
1973 · 139 m²
€ 227.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaine-Izakstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.464 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaine-Izakstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie.

Wat is Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie waard?
Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.464 (bandbreedte € 451.848 – € 575.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de vraagprijs van Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie?
Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie?
Voor Klaine-Izakstraat 1 adviseren wij een bod van € 525.008 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaine-Izakstraat 1 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaine-Izakstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Klaine-Izakstraat 1 ligt rond € 513.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaine-Izakstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Klaine-Izakstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.