Huiswaardemeter

Woningwaarde 't eerste Môrn 1

9077RC Vrouwenparochie

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.783
+5,8%
[ € 366.769 – € 466.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.411[ € 387.990 – € 428.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.327[ € 403.898 – € 446.414 ]

Wat is mijn huis waard?

't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.783 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.91612 maanden +5,8%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +1,9%
't eerste Môrn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.783 voor 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.327. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.783.

Verwachte verkoopprijs 't eerste Môrn 1
€ 425.327[ € 403.898 – € 446.414 ]
Verkoper houdt over€ 419.398−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.984+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs 't eerste Môrn 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 408.411[ € 387.990 – € 428.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't eerste Môrn 1 adviseren wij in een bod van € 425.327, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.411 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.783+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.327+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.593+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't eerste Môrn 1 zal in bij een vraagprijs van € 408.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 416.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't eerste Môrn 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.783
Verwachte verkoopprijs€ 425.327
Verwachte vraagprijs€ 408.411
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't eerste Môrn 8, 9077RC Vrouwenparochie
't eerste Môrn 8
2004 · 156 m²
€ 321.331
Straatbeeld van Steertster 1, 9077RB Vrouwenparochie
Steertster 1
2000 · 179 m²
€ 424.986
Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 372.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't eerste Môrn 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.783 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't eerste Môrn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie.

Wat is 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie waard?
't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.783 (bandbreedte € 366.769 – € 466.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 408.411 (bandbreedte € 387.990 – € 428.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie?
Voor 't eerste Môrn 1 adviseren wij een bod van € 425.327 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't eerste Môrn 1 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't eerste Môrn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van 't eerste Môrn 1 ligt rond € 416.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't eerste Môrn 1?
Huishoudens in de buurt van 't eerste Môrn 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.