Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg-Oost 33, 9077SB Vrouwenparochie

Woningwaarde Middelweg-Oost 33

9077SB Vrouwenparochie

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.814
+5,1%
[ € 233.036 – € 296.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.809[ € 245.869 – € 271.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.957[ € 257.179 – € 284.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 264.814 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds juli +0,5%
+€ 12.92012 maanden +5,1%
+€ 4.02312 mnd vs. NL +1,6%
Middelweg-Oost 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.814 voor Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.814.

Verwachte verkoopprijs Middelweg-Oost 33
€ 270.957[ € 257.179 – € 284.249 ]
Verkoper houdt over€ 266.726−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.526+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg-Oost 33
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 258.809[ € 245.869 – € 271.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg-Oost 33 adviseren wij in een bod van € 270.957, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.809 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.814+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.957+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.505+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg-Oost 33 zal in bij een vraagprijs van € 258.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 264.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg-Oost 33

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.814
Verwachte verkoopprijs€ 270.957
Verwachte vraagprijs€ 258.809
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Vrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (7%)
E (7%)
F (20%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerenweg 8, 9077TW Vrouwenparochie
Hamerenweg 8
1938 · 218 m²
€ 288.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.814 is Middelweg-Oost 33 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelweg-Oost 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie.

Wat is Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie waard?
Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.814 (bandbreedte € 233.036 – € 296.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie is in augustus 2026 € 258.809 (bandbreedte € 245.869 – € 271.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie?
Voor Middelweg-Oost 33 adviseren wij een bod van € 270.957 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg-Oost 33 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg-Oost 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vrouwenparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg-Oost 33 ligt rond € 264.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg-Oost 33?
Huishoudens in de buurt van Middelweg-Oost 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vrouwenparochie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.