Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hamerenweg 8, 9077TW Vrouwenparochie

Woningwaarde Hamerenweg 8

9077TW Vrouwenparochie

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.323Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.305
+5,1%
[ € 253.708 – € 322.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.909[ € 267.814 – € 296.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.847[ € 279.866 – € 309.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.305 (€ 1.323 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds juli +0,5%
+€ 14.06712 maanden +5,1%
+€ 4.38112 mnd vs. NL +1,6%
Hamerenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.305 voor Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.847. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.305.

Verwachte verkoopprijs Hamerenweg 8
€ 294.847[ € 279.866 – € 309.324 ]
Verkoper houdt over€ 290.354−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.894+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.293 per m².

Verwachte vraagprijs Hamerenweg 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 281.909[ € 267.814 – € 296.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.293[ € 1.229 – € 1.358 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamerenweg 8 adviseren wij in een bod van € 294.847, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.909 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.305+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.847+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.589+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamerenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 288.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamerenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.305
Verwachte verkoopprijs€ 294.847
Verwachte vraagprijs€ 281.909
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Vrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.630 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (7%)
E (7%)
F (20%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg-Oost 33, 9077SB Vrouwenparochie
Middelweg-Oost 33
1939 · 94 m²
€ 264.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.305 is Hamerenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hamerenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie.

Wat is Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie waard?
Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.305 (bandbreedte € 253.708 – € 322.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie is in augustus 2026 € 281.909 (bandbreedte € 267.814 – € 296.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie?
Voor Hamerenweg 8 adviseren wij een bod van € 294.847 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamerenweg 8 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamerenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Vrouwenparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hamerenweg 8 ligt rond € 288.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamerenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hamerenweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Vrouwenparochie heeft 9% van de woningen zonnepanelen.