Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastraat 58

9077SR Vrouwenparochie

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.865
+5,8%
[ € 214.601 – € 273.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.839[ € 225.947 – € 249.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.044[ € 237.470 – € 262.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.865 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,5%
+€ 13.40812 maanden +5,8%
+€ 4.48012 mnd vs. NL +1,9%
Waling Dykstrastraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.865 voor Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.865.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastraat 58
€ 250.044[ € 237.470 – € 262.467 ]
Verkoper houdt over€ 246.044−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.195+€ 7.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastraat 58
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 237.839[ € 225.947 – € 249.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastraat 58 adviseren wij in een bod van € 250.044, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.839 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.865+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.044+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.546+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 237.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 243.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.865
Verwachte verkoopprijs€ 250.044
Verwachte vraagprijs€ 237.839
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 2, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 2
1800 · 318 m²
€ 506.638
Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 372.148
Straatbeeld van Mathijs Beckstraat 51, 9077SG Vrouwenparochie
Mathijs Beckstraat 51
1973 · 139 m²
€ 229.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.865 is Waling Dykstrastraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie.

Wat is Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie waard?
Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.865 (bandbreedte € 214.601 – € 273.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 237.839 (bandbreedte € 225.947 – € 249.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie?
Voor Waling Dykstrastraat 58 adviseren wij een bod van € 250.044 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastraat 58 in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastraat 58 ligt rond € 243.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastraat 58?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.