Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dykstrastraat 78A

9077SR Vrouwenparochie

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.349
+5,8%
[ € 118.227 – € 150.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.058[ € 124.505 – € 137.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.723[ € 130.730 – € 144.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.349 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,5%
+€ 7.38712 maanden +5,8%
+€ 2.46812 mnd vs. NL +1,9%
Waling Dykstrastraat 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.349 voor Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.349.

Verwachte verkoopprijs Waling Dykstrastraat 78A
€ 137.723[ € 130.730 – € 144.492 ]
Verkoper houdt over€ 134.958−€ 2.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.627+€ 4.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.702 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dykstrastraat 78A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 131.058[ € 124.505 – € 137.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.702[ € 1.617 – € 1.787 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dykstrastraat 78A adviseren wij in een bod van € 137.723, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 131.058 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.349+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.723+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.609+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dykstrastraat 78A zal in bij een vraagprijs van € 131.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 134.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 657
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dykstrastraat 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.349
Verwachte verkoopprijs€ 137.723
Verwachte vraagprijs€ 131.058
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtVrouwenparochie→
PlaatsVrouwenparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenparochie besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Vrouwenparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrouwenparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 2, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 2
1800 · 318 m²
€ 506.638
Straatbeeld van J.P. van der Bildtstraat 27, 9077SK Vrouwenparochie
J.P. van der Bildtstraat 27
1998 · 112 m²
€ 372.148
Straatbeeld van Mathijs Beckstraat 51, 9077SG Vrouwenparochie
Mathijs Beckstraat 51
1973 · 139 m²
€ 229.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.349 is Waling Dykstrastraat 78A een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waling Dykstrastraat 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie.

Wat is Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie waard?
Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.349 (bandbreedte € 118.227 – € 150.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie?
De verwachte vraagprijs van Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie is in oktober 2026 € 131.058 (bandbreedte € 124.505 – € 137.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie?
Voor Waling Dykstrastraat 78A adviseren wij een bod van € 137.723 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 657 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dykstrastraat 78A in Vrouwenparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 7.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dykstrastraat 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenparochie is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dykstrastraat 78A ligt rond € 134.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dykstrastraat 78A?
Huishoudens in de buurt van Waling Dykstrastraat 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenparochie heeft 17% van de woningen zonnepanelen.