Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 53

4354AB Vrouwenpolder

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.236
+14,3%
[ € 661.968 – € 842.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.862[ € 707.619 – € 782.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.683[ € 721.771 – € 797.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.236 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.317Sinds september +1,1%
+€ 93.95612 maanden +14,3%
+€ 68.45312 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.236 voor Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.683. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.236.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 53
€ 759.683[ € 721.771 – € 797.747 ]
Verkoper houdt over€ 750.076−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.027+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 53
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 744.862[ € 707.619 – € 782.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 53 adviseren wij in een bod van € 759.683, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.862 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.236+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.683+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.667+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 744.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 752.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.236
Verwachte verkoopprijs€ 759.683
Verwachte vraagprijs€ 744.862
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.236 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder.

Wat is Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder waard?
Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.236 (bandbreedte € 661.968 – € 842.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 744.862 (bandbreedte € 707.619 – € 782.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder?
Voor Dorpsdijk 53 adviseren wij een bod van € 759.683 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 53 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 93.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 53 ligt rond € 752.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.