Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 57

4354AB Vrouwenpolder

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.362
+13,5%
[ € 479.919 – € 610.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.421[ € 527.412 – € 582.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.362 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.030Sinds juli +1,1%
+€ 64.96112 maanden +13,5%
+€ 47.99312 mnd vs. NL +10,0%
Dorpsdijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.362 voor Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.421. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.362.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 57
€ 553.421[ € 527.412 – € 582.929 ]
Verkoper houdt over€ 546.083−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.639+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.083

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 57
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 683.025[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 57 adviseren wij in een bod van € 553.421, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.362+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.421+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.092+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 545.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.362
Verwachte verkoopprijs€ 553.421
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Fort den Haakweg 24A, 4354NG Vrouwenpolder
Fort den Haakweg 24A
1985 · 181 m²
€ 733.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.362 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder.

Wat is Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder waard?
Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.362 (bandbreedte € 479.919 – € 610.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder?
Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder?
Voor Dorpsdijk 57 adviseren wij een bod van € 553.421 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 57 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 57 ligt rond € 545.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 57?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.