Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 24

4354AC Vrouwenpolder

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.134
+14,3%
[ € 385.558 – € 490.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.312[ € 421.932 – € 466.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.134 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds september +1,1%
+€ 54.72412 maanden +14,3%
+€ 39.87012 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.134 voor Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.312. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.134.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 24
€ 444.312[ € 421.932 – € 466.346 ]
Verkoper houdt over€ 438.175−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.348+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 24
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 432.042[ € 410.440 – € 453.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 24 adviseren wij in een bod van € 444.312, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.042 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.134+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.312+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.528+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 432.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.134
Verwachte verkoopprijs€ 444.312
Verwachte vraagprijs€ 432.042
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.134 zit Dorpsdijk 24 in het middensegment van Vrouwenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder.

Wat is Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder waard?
Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.134 (bandbreedte € 385.558 – € 490.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 432.042 (bandbreedte € 410.440 – € 453.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder?
Voor Dorpsdijk 24 adviseren wij een bod van € 444.312 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 24 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 54.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 24 ligt rond € 438.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.