Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort den Haakweg 14

4354AE Vrouwenpolder

Te koop
213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.584
+13,3%
[ € 637.634 – € 811.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.940[ € 692.156 – € 765.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.584 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.012Sinds mei +1,1%
+€ 84.79312 maanden +13,3%
+€ 57.66212 mnd vs. NL +9,0%
Fort den Haakweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.584 voor Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.940. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.584.

Verwachte verkoopprijs Fort den Haakweg 14
€ 734.940[ € 692.156 – € 765.014 ]
Verkoper houdt over€ 725.606−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.789+€ 16.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.606

Wat is de vraagprijs?

Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Vraagprijs Fort den Haakweg 14
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 691.316[ € 255.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort den Haakweg 14 adviseren wij in een bod van € 734.940, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.584+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.940+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.687+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort den Haakweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 724.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort den Haakweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.584
Verwachte verkoopprijs€ 734.940
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (33%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 437.353
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 329.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort den Haakweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.584 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fort den Haakweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder.

Wat is Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder waard?
Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.584 (bandbreedte € 637.634 – € 811.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de vraagprijs van Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder?
Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder?
Voor Fort den Haakweg 14 adviseren wij een bod van € 734.940 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort den Haakweg 14 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 84.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort den Haakweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Fort den Haakweg 14 ligt rond € 724.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort den Haakweg 14?
Huishoudens in de buurt van Fort den Haakweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.