Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort den Haakweg 5

4354AE Vrouwenpolder

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1620Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.309
+14,3%
[ € 407.712 – € 518.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.014[ € 434.163 – € 479.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.691[ € 446.320 – € 493.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.309 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.123Sinds september +1,1%
+€ 57.86812 maanden +14,3%
+€ 42.16112 mnd vs. NL +10,4%
Fort den Haakweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.309 voor Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.691. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.309.

Verwachte verkoopprijs Fort den Haakweg 5
€ 469.691[ € 446.320 – € 493.301 ]
Verkoper houdt over€ 463.274−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.235+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Fort den Haakweg 5
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 457.014[ € 434.163 – € 479.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort den Haakweg 5 adviseren wij in een bod van € 469.691, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 457.014 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.309+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.691+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.176+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort den Haakweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.014 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort den Haakweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1620
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.309
Verwachte verkoopprijs€ 469.691
Verwachte vraagprijs€ 457.014
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.309 ligt Fort den Haakweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fort den Haakweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder.

Wat is Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder waard?
Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.309 (bandbreedte € 407.712 – € 518.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 457.014 (bandbreedte € 434.163 – € 479.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder?
Voor Fort den Haakweg 5 adviseren wij een bod van € 469.691 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort den Haakweg 5 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort den Haakweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Fort den Haakweg 5 ligt rond € 463.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort den Haakweg 5?
Huishoudens in de buurt van Fort den Haakweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.