Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort den Haakweg 9L

4354AE Vrouwenpolder

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.612
+14,3%
[ € 214.379 – € 272.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.020[ € 227.069 – € 250.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.292[ € 235.698 – € 260.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.612 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +1,1%
+€ 30.42812 maanden +14,3%
+€ 22.16912 mnd vs. NL +10,4%
Fort den Haakweg 9L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.612 voor Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.612.

Verwachte verkoopprijs Fort den Haakweg 9L
€ 248.292[ € 235.698 – € 260.508 ]
Verkoper houdt over€ 244.311−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.408+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Fort den Haakweg 9L
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 239.020[ € 227.069 – € 250.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort den Haakweg 9L adviseren wij in een bod van € 248.292, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.020 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.612+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.707+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort den Haakweg 9L zal in bij een vraagprijs van € 239.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 243.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort den Haakweg 9L

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.612
Verwachte verkoopprijs€ 248.292
Verwachte vraagprijs€ 239.020
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.612 is Fort den Haakweg 9L een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fort den Haakweg 9L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder.

Wat is Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder waard?
Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.612 (bandbreedte € 214.379 – € 272.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 239.020 (bandbreedte € 227.069 – € 250.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder?
Voor Fort den Haakweg 9L adviseren wij een bod van € 248.292 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort den Haakweg 9L in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 30.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort den Haakweg 9L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Fort den Haakweg 9L ligt rond € 243.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort den Haakweg 9L?
Huishoudens in de buurt van Fort den Haakweg 9L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.