Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenoordlaan 16B

4354AH Vrouwenpolder

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.369
+14,3%
[ € 190.405 – € 242.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.267[ € 201.654 – € 222.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.550[ € 209.519 – € 231.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.369 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +1,1%
+€ 27.02512 maanden +14,3%
+€ 19.69012 mnd vs. NL +10,4%
Elzenoordlaan 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.369 voor Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.550. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.369.

Verwachte verkoopprijs Elzenoordlaan 16B
€ 220.550[ € 209.519 – € 231.572 ]
Verkoper houdt over€ 216.874−€ 3.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.111+€ 6.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.443 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenoordlaan 16B
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 212.267[ € 201.654 – € 222.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.443[ € 5.171 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenoordlaan 16B adviseren wij in een bod van € 220.550, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.267 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.369+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.550+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.578+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenoordlaan 16B zal in bij een vraagprijs van € 212.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 216.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenoordlaan 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.369
Verwachte verkoopprijs€ 220.550
Verwachte vraagprijs€ 212.267
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.369 is Elzenoordlaan 16B een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenoordlaan 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder.

Wat is Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder waard?
Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.369 (bandbreedte € 190.405 – € 242.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 212.267 (bandbreedte € 201.654 – € 222.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder?
Voor Elzenoordlaan 16B adviseren wij een bod van € 220.550 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenoordlaan 16B in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 27.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenoordlaan 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Elzenoordlaan 16B ligt rond € 216.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenoordlaan 16B?
Huishoudens in de buurt van Elzenoordlaan 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.