Woningwaarde Schoolstraat 11

4354AJ Vrouwenpolder

246 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1885Bouwjaar

€ 2.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.979

+14,3%

[ € 640.622 – € 815.336 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.262[ € 685.199 – € 757.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.758[ € 698.218 – € 771.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.979 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.049Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 90.92612 maanden +14,3%+14,3%

+€ 66.24612 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Schoolstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.979 voor Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.758. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.979.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11

€ 734.758[ € 698.218 – € 771.714 ]

Verkoper houdt over€ 725.426−€ 9.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.603+€ 16.845 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.758

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11

Onder gem. in VeereBoven gem.

€ 721.262[ € 685.199 – € 757.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]

Gem. vraagprijs in Veere

€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.758, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.262 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.979+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.758+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.496+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.262 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 727.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 928.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.708/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.708

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.939 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.979

Verwachte verkoopprijs€ 734.758

Verwachte vraagprijs€ 721.262

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→

PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (32%)

D (11%)

E (7%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 9

1983 · 132 m²

€ 438.817

Prins Bernhardlaan 24

Koningin Wilhelminalaan 9

1983 · 132 m²

€ 438.817

Prins Bernhardlaan 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.979 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder.

Wat is Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder waard?

Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.979 (bandbreedte € 640.622 – € 815.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 721.262 (bandbreedte € 685.199 – € 757.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 734.758 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 90.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 727.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.