Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 27

4354AJ Vrouwenpolder

214 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.536
+14,3%
[ € 508.232 – € 646.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.246[ € 540.784 – € 597.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.946[ € 556.467 – € 615.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.536 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.386Sinds september +1,1%
+€ 72.13512 maanden +14,3%
+€ 52.55512 mnd vs. NL +10,4%
Schoolstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.536 voor Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.946. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.536.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 27
€ 585.946[ € 556.467 – € 615.042 ]
Verkoper houdt over€ 578.251−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.815+€ 13.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 27
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 569.246[ € 540.784 – € 597.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 27 adviseren wij in een bod van € 585.946, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.246 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.536+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.946+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.243+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 569.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 577.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.536
Verwachte verkoopprijs€ 585.946
Verwachte vraagprijs€ 569.246
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.536 duidelijk in het hogere segment van Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder.

Wat is Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder waard?
Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.536 (bandbreedte € 508.232 – € 646.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 569.246 (bandbreedte € 540.784 – € 597.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder?
Voor Schoolstraat 27 adviseren wij een bod van € 585.946 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 27 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 72.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 27 ligt rond € 577.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.