Huiswaardemeter

Woningwaarde Palsterstraat 23

4354AL Vrouwenpolder

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.356
+14,3%
[ € 268.713 – € 341.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.134[ € 285.127 – € 315.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.669[ € 295.106 – € 326.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.356 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +1,1%
+€ 38.14012 maanden +14,3%
+€ 27.78812 mnd vs. NL +10,4%
Palsterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.356 voor Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.356.

Verwachte verkoopprijs Palsterstraat 23
€ 310.669[ € 295.106 – € 326.171 ]
Verkoper houdt over€ 306.002−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.032+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Palsterstraat 23
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 300.134[ € 285.127 – € 315.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palsterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 310.669, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.134 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.202+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palsterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 300.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 305.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palsterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.356
Verwachte verkoopprijs€ 310.669
Verwachte vraagprijs€ 300.134
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.356 is Palsterstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palsterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder.

Wat is Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder waard?
Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.356 (bandbreedte € 268.713 – € 341.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 300.134 (bandbreedte € 285.127 – € 315.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder?
Voor Palsterstraat 23 adviseren wij een bod van € 310.669 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palsterstraat 23 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 38.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palsterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Palsterstraat 23 ligt rond € 305.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palsterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Palsterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.