Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 11

4354AT Vrouwenpolder

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.092
+14,3%
[ € 274.641 – € 349.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.034[ € 291.682 – € 322.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.234[ € 301.308 – € 333.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.092 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +1,1%
+€ 38.98112 maanden +14,3%
+€ 28.40012 mnd vs. NL +10,4%
Kloosterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.092 voor Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.234. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.092.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 11
€ 317.234[ € 301.308 – € 333.025 ]
Verkoper houdt over€ 312.494−€ 4.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.729+€ 8.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 11
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 307.034[ € 291.682 – € 322.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 317.234, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.034 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.092+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.234+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.096+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 307.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 312.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.092
Verwachte verkoopprijs€ 317.234
Verwachte vraagprijs€ 307.034
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.092 is Kloosterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder.

Wat is Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder waard?
Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.092 (bandbreedte € 274.641 – € 349.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 307.034 (bandbreedte € 291.682 – € 322.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder?
Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 317.234 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 38.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 11 ligt rond € 312.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.