Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 4

4354AT Vrouwenpolder

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.444
+14,3%
[ € 304.871 – € 388.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.052[ € 323.999 – € 358.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.235[ € 335.015 – € 370.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.444 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,1%
+€ 43.27212 maanden +14,3%
+€ 31.52712 mnd vs. NL +10,4%
Kloosterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.444 voor Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.235. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.444.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 4
€ 352.235[ € 335.015 – € 370.281 ]
Verkoper houdt over€ 347.110−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.430+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 4
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 341.052[ € 323.999 – € 358.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 352.235, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 341.052 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.444+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.235+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.847+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 346.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.444
Verwachte verkoopprijs€ 352.235
Verwachte vraagprijs€ 341.052
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolder willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder.

Wat is Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder waard?
Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.444 (bandbreedte € 304.871 – € 388.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 341.052 (bandbreedte € 323.999 – € 358.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder?
Voor Kloosterstraat 4 adviseren wij een bod van € 352.235 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 4 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 43.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 4 ligt rond € 346.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.