Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 8

4354BB Vrouwenpolder

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.507
+14,3%
[ € 394.686 – € 502.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.189[ € 420.080 – € 464.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.915[ € 432.262 – € 477.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.507 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +1,1%
+€ 56.01912 maanden +14,3%
+€ 40.81412 mnd vs. NL +10,4%
Koningin Julianalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.507 voor Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.915. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.507.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 8
€ 454.915[ € 432.262 – € 477.763 ]
Verkoper houdt over€ 448.661−€ 6.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.163+€ 11.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 8
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 442.189[ € 420.080 – € 464.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 8 adviseren wij in een bod van € 454.915, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.189 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.507+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.915+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.661+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.507
Verwachte verkoopprijs€ 454.915
Verwachte vraagprijs€ 442.189
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.507 ligt Koningin Julianalaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder.

Wat is Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder waard?
Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.507 (bandbreedte € 394.686 – € 502.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 442.189 (bandbreedte € 420.080 – € 464.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder?
Voor Koningin Julianalaan 8 adviseren wij een bod van € 454.915 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 8 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 56.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 8 ligt rond € 448.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.