Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Beatrixlaan 3

4354BK Vrouwenpolder

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.506
+14,3%
[ € 184.365 – € 234.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.426[ € 195.155 – € 215.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.667[ € 202.961 – € 224.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.506 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +1,1%
+€ 26.16812 maanden +14,3%
+€ 19.06512 mnd vs. NL +10,4%
Koningin Beatrixlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.506 voor Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.506.

Verwachte verkoopprijs Koningin Beatrixlaan 3
€ 213.667[ € 202.961 – € 224.325 ]
Verkoper houdt over€ 210.067−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.090+€ 6.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Beatrixlaan 3
Onder gem. in VeereBoven gem.
€ 205.426[ € 195.155 – € 215.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Veere
€ 703.831[ € 185.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Beatrixlaan 3 adviseren wij in een bod van € 213.667, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.426 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.667+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.350+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Beatrixlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 209.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Beatrixlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.506
Verwachte verkoopprijs€ 213.667
Verwachte vraagprijs€ 205.426
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtVrouwenpolder→
PlaatsVrouwenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolder besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolder

Vrouwenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 9, 4354BD Vrouwenpolder
Koningin Wilhelminalaan 9
1983 · 132 m²
€ 438.817
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 24, 4354BH Vrouwenpolder
Prins Bernhardlaan 24
1975 · 113 m²
€ 330.697
Straatbeeld van Schoolstraat 6, 4354AK Vrouwenpolder
Schoolstraat 6
2006 · 220 m²
€ 1.089.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.506 is Koningin Beatrixlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Vrouwenpolder. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Beatrixlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder.

Wat is Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder waard?
Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.506 (bandbreedte € 184.365 – € 234.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder?
De verwachte vraagprijs van Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder is in oktober 2026 € 205.426 (bandbreedte € 195.155 – € 215.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder?
Voor Koningin Beatrixlaan 3 adviseren wij een bod van € 213.667 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Beatrixlaan 3 in Vrouwenpolder is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 26.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Beatrixlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolder is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Beatrixlaan 3 ligt rond € 209.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Beatrixlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koningin Beatrixlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolder heeft 34% van de woningen zonnepanelen.