Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendonck 86

5261BN Vught

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.240
+11,7%
[ € 806.291 – € 1.026.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.151[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendonck 86 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 916.240 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.926Sinds juli +1,0%
+€ 96.18412 maanden +11,7%
+€ 67.21912 mnd vs. NL +8,2%
Eikendonck 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.240 voor Eikendonck 86 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendonck 86 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.151. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 916.240.

Verwachte verkoopprijs Eikendonck 86
€ 938.151[ € 887.661 – € 981.099 ]
Verkoper houdt over€ 926.581−€ 11.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.064+€ 20.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.581

Wat is de vraagprijs?

Eikendonck 86 in Vught staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Eikendonck 86
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 914.444[ € 315.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendonck 86 adviseren wij in een bod van € 938.151, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.240+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.151+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.059+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendonck 86 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendonck 86 in Vught bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 916.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendonck 86

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.240
Verwachte verkoopprijs€ 938.151
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruidigerdreef 9, 5266AZ Cromvoirt
Ruidigerdreef 9
1968 · 157 m²
€ 648.867
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Straatbeeld van Gementweg 5, 5266LZ Cromvoirt
Gementweg 5
1975 · 153 m²
€ 827.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendonck 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.240 duidelijk in het hogere segment van Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eikendonck 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendonck 86 in Vught.

Wat is Eikendonck 86 in Vught waard?
Eikendonck 86 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.240 (bandbreedte € 806.291 – € 1.026.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Eikendonck 86 in Vught?
Eikendonck 86 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendonck 86 in Vught?
Voor Eikendonck 86 adviseren wij een bod van € 938.151 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendonck 86 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendonck 86 in Vught bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendonck 86 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendonck 86 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 96.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendonck 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Eikendonck 86 ligt rond € 916.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendonck 86?
Huishoudens in de buurt van Eikendonck 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.