Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

5261BP Vught

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.505
+12,5%
[ € 222.204 – € 282.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.693[ € 232.458 – € 256.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.566[ € 247.335 – € 273.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.505 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +1,0%
+€ 27.98712 maanden +12,5%
+€ 19.28912 mnd vs. NL +8,6%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.505 voor Schoolstraat 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.566. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.505.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 260.566[ € 247.335 – € 273.371 ]
Verkoper houdt over€ 256.450−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.927+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 244.693[ € 232.458 – € 256.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 260.566, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.693 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.566+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.594+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 244.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Vught bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 252.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.505
Verwachte verkoopprijs€ 260.566
Verwachte vraagprijs€ 244.693
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.505 is Schoolstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Vught.

Wat is Schoolstraat 5 in Vught waard?
Schoolstraat 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.505 (bandbreedte € 222.204 – € 282.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Vught is in oktober 2026 € 244.693 (bandbreedte € 232.458 – € 256.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Vught?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 260.566 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Vught bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 252.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.