Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 1D

5261BR Vught

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.813
+12,5%
[ € 336.875 – € 428.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.840[ € 352.298 – € 389.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.173[ € 375.197 – € 414.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 1D in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.813 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +1,0%
+€ 42.43112 maanden +12,5%
+€ 29.24412 mnd vs. NL +8,6%
Torenstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.813 voor Torenstraat 1D in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 1D in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.173. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.813.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 1D
€ 395.173[ € 375.197 – € 414.692 ]
Verkoper houdt over€ 389.576−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.226+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 1D in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 1D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 370.840[ € 352.298 – € 389.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 1D adviseren wij in een bod van € 395.173, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.840 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.173+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 370.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 1D in Vught bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 382.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.813
Verwachte verkoopprijs€ 395.173
Verwachte vraagprijs€ 370.840
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.813 is Torenstraat 1D een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 1D in Vught.

Wat is Torenstraat 1D in Vught waard?
Torenstraat 1D in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.813 (bandbreedte € 336.875 – € 428.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 1D in Vught?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 1D in Vught is in oktober 2026 € 370.840 (bandbreedte € 352.298 – € 389.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 1D in Vught?
Voor Torenstraat 1D adviseren wij een bod van € 395.173 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 1D in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 1D in Vught bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 1D in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 1D in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 1D ligt rond € 382.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.