Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 3

5261DA Vught

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.008
+11,7%
[ € 334.407 – € 425.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.900[ € 351.405 – € 388.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.791[ € 373.895 – € 413.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 3 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.008 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds juli +1,0%
+€ 39.89212 maanden +11,7%
+€ 27.87912 mnd vs. NL +8,2%
Smidshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.008 voor Smidshof 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.791. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.008.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 3
€ 391.791[ € 373.895 – € 413.252 ]
Verkoper houdt over€ 386.231−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.777+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.231

Wat is de vraagprijs?

Smidshof 3 in Vught staat in te koop voor € 369.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Vraagprijs Smidshof 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 369.900[ € 351.405 – € 388.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 745.318[ € 275.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 3 adviseren wij in een bod van € 391.791, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 369.900 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.008+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.791+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.381+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 3 in Vught bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.008
Verwachte verkoopprijs€ 391.791
Vraagprijs€ 369.900
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.008 is Smidshof 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 3 in Vught.

Wat is Smidshof 3 in Vught waard?
Smidshof 3 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.008 (bandbreedte € 334.407 – € 425.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Smidshof 3 in Vught?
Smidshof 3 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 369.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 3 in Vught?
Voor Smidshof 3 adviseren wij een bod van € 391.791 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 3 in Vught bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 3 ligt rond € 380.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 3?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.