Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliertstraat 3A

5261EJ Vught

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.648
+12,5%
[ € 304.170 – € 387.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.825[ € 318.084 – € 351.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.821[ € 338.759 – € 374.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliertstraat 3A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.648 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +1,0%
+€ 38.31112 maanden +12,5%
+€ 26.40412 mnd vs. NL +8,6%
Vliertstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.648 voor Vliertstraat 3A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliertstraat 3A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.821. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.648.

Verwachte verkoopprijs Vliertstraat 3A
€ 356.821[ € 338.759 – € 374.418 ]
Verkoper houdt over€ 351.646−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.107+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliertstraat 3A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Vliertstraat 3A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 334.825[ € 318.084 – € 351.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliertstraat 3A adviseren wij in een bod van € 356.821, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.825 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.648+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.821+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.662+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliertstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 334.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliertstraat 3A in Vught bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 345.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliertstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.648
Verwachte verkoopprijs€ 356.821
Verwachte vraagprijs€ 334.825
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 80, 5261VS Vught
St.-Elisabethstraat 80
1905 · 95 m²
€ 512.818
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.648 is Vliertstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliertstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliertstraat 3A in Vught.

Wat is Vliertstraat 3A in Vught waard?
Vliertstraat 3A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.648 (bandbreedte € 304.170 – € 387.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliertstraat 3A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vliertstraat 3A in Vught is in oktober 2026 € 334.825 (bandbreedte € 318.084 – € 351.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliertstraat 3A in Vught?
Voor Vliertstraat 3A adviseren wij een bod van € 356.821 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliertstraat 3A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vliertstraat 3A in Vught bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliertstraat 3A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliertstraat 3A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliertstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vliertstraat 3A ligt rond € 345.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliertstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Vliertstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.