Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliertstraat 51

5261EK Vught

195 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.009.242
+12,5%
[ € 888.133 – € 1.130.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.468[ € 938.095 – € 1.036.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.496[ € 979.371 – € 1.082.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliertstraat 51 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.009.242 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.832Sinds september +1,0%
+€ 111.86312 maanden +12,5%
+€ 77.09712 mnd vs. NL +8,6%
Vliertstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.009.242 voor Vliertstraat 51 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliertstraat 51 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.496. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.009.242.

Verwachte verkoopprijs Vliertstraat 51
€ 1.031.496[ € 979.371 – € 1.082.462 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.900−€ 12.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.276+€ 22.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliertstraat 51 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Vliertstraat 51
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 987.468[ € 938.095 – € 1.036.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliertstraat 51 adviseren wij in een bod van € 1.031.496, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 987.468 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.009.242+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.496+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.071+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliertstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 987.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliertstraat 51 in Vught bedragen € 5.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.009.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.935
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliertstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.009.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.496
Verwachte vraagprijs€ 987.468
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Zuidoosterlaan 6A, 5263AM Vught
Zuidoosterlaan 6A
1993 · 207 m²
€ 1.411.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliertstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.009.242 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliertstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliertstraat 51 in Vught.

Wat is Vliertstraat 51 in Vught waard?
Vliertstraat 51 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.009.242 (bandbreedte € 888.133 – € 1.130.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliertstraat 51 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vliertstraat 51 in Vught is in oktober 2026 € 987.468 (bandbreedte € 938.095 – € 1.036.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliertstraat 51 in Vught?
Voor Vliertstraat 51 adviseren wij een bod van € 1.031.496 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliertstraat 51 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vliertstraat 51 in Vught bedragen € 5.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.009.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.935 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliertstraat 51 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliertstraat 51 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 111.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliertstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vliertstraat 51 ligt rond € 1.009.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliertstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Vliertstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.