Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliertstraat 2J

5261EL Vught

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.896
+12,5%
[ € 233.988 – € 297.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.567[ € 244.689 – € 270.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.494[ € 260.594 – € 288.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliertstraat 2J in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.896 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +1,0%
+€ 29.47212 maanden +12,5%
+€ 20.31312 mnd vs. NL +8,6%
Vliertstraat 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.896 voor Vliertstraat 2J in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliertstraat 2J in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.494. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.896.

Verwachte verkoopprijs Vliertstraat 2J
€ 274.494[ € 260.594 – € 288.024 ]
Verkoper houdt over€ 270.225−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.134+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliertstraat 2J in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Vliertstraat 2J
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 257.567[ € 244.689 – € 270.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliertstraat 2J adviseren wij in een bod van € 274.494, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.567 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.896+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.494+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.219+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliertstraat 2J zal in bij een vraagprijs van € 257.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliertstraat 2J in Vught bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 265.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliertstraat 2J

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.896
Verwachte verkoopprijs€ 274.494
Verwachte vraagprijs€ 257.567
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.896 is Vliertstraat 2J een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliertstraat 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliertstraat 2J in Vught.

Wat is Vliertstraat 2J in Vught waard?
Vliertstraat 2J in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.896 (bandbreedte € 233.988 – € 297.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliertstraat 2J in Vught?
De verwachte vraagprijs van Vliertstraat 2J in Vught is in oktober 2026 € 257.567 (bandbreedte € 244.689 – € 270.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliertstraat 2J in Vught?
Voor Vliertstraat 2J adviseren wij een bod van € 274.494 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliertstraat 2J in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Vliertstraat 2J in Vught bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliertstraat 2J in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliertstraat 2J in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliertstraat 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Vliertstraat 2J ligt rond € 265.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliertstraat 2J?
Huishoudens in de buurt van Vliertstraat 2J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.