Huiswaardemeter

Woningwaarde Secr. van Rooijstraat 54

5261EP Vught

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.586
+12,5%
[ € 339.316 – € 431.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.666[ € 354.983 – € 392.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.886[ € 377.702 – € 417.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Secr. van Rooijstraat 54 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.586 (€ 6.219 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +1,0%
+€ 42.73812 maanden +12,5%
+€ 29.45612 mnd vs. NL +8,6%
Secr. van Rooijstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.586 voor Secr. van Rooijstraat 54 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secr. van Rooijstraat 54 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.886. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.586.

Verwachte verkoopprijs Secr. van Rooijstraat 54
€ 397.886[ € 377.702 – € 417.459 ]
Verkoper houdt over€ 392.259−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.994+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secr. van Rooijstraat 54 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Verwachte vraagprijs Secr. van Rooijstraat 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 373.666[ € 354.983 – € 392.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.726 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secr. van Rooijstraat 54 adviseren wij in een bod van € 397.886, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.666 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.886+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.780+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secr. van Rooijstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 373.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secr. van Rooijstraat 54 in Vught bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 385.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secr. van Rooijstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.586
Verwachte verkoopprijs€ 397.886
Verwachte vraagprijs€ 373.666
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.586 is Secr. van Rooijstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secr. van Rooijstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secr. van Rooijstraat 54 in Vught.

Wat is Secr. van Rooijstraat 54 in Vught waard?
Secr. van Rooijstraat 54 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.586 (bandbreedte € 339.316 – € 431.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secr. van Rooijstraat 54 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Secr. van Rooijstraat 54 in Vught is in oktober 2026 € 373.666 (bandbreedte € 354.983 – € 392.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Secr. van Rooijstraat 54 in Vught?
Voor Secr. van Rooijstraat 54 adviseren wij een bod van € 397.886 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secr. van Rooijstraat 54 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Secr. van Rooijstraat 54 in Vught bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secr. van Rooijstraat 54 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secr. van Rooijstraat 54 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secr. van Rooijstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Secr. van Rooijstraat 54 ligt rond € 385.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secr. van Rooijstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Secr. van Rooijstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.