Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Hövellplein 104

5261GH Vught

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.379
+12,5%
[ € 535.374 – € 681.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.664[ € 563.981 – € 623.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.459[ € 592.180 – € 654.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Hövellplein 104 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.379 (€ 7.330 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.927Sinds september +1,0%
+€ 67.43212 maanden +12,5%
+€ 46.47512 mnd vs. NL +8,6%
Baron van Hövellplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.379 voor Baron van Hövellplein 104 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Hövellplein 104 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.459. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.379.

Verwachte verkoopprijs Baron van Hövellplein 104
€ 623.459[ € 592.180 – € 654.514 ]
Verkoper houdt over€ 615.351−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.078+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Hövellplein 104 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.153 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Hövellplein 104
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 593.664[ € 563.981 – € 623.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.153[ € 6.795 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Hövellplein 104 adviseren wij in een bod van € 623.459, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.664 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.379+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.459+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.632+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Hövellplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 593.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Hövellplein 104 in Vught bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 608.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Hövellplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.379
Verwachte verkoopprijs€ 623.459
Verwachte vraagprijs€ 593.664
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.379 zit Baron van Hövellplein 104 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron van Hövellplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Hövellplein 104 in Vught.

Wat is Baron van Hövellplein 104 in Vught waard?
Baron van Hövellplein 104 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.379 (bandbreedte € 535.374 – € 681.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Hövellplein 104 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Baron van Hövellplein 104 in Vught is in oktober 2026 € 593.664 (bandbreedte € 563.981 – € 623.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Hövellplein 104 in Vught?
Voor Baron van Hövellplein 104 adviseren wij een bod van € 623.459 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Hövellplein 104 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Hövellplein 104 in Vught bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Hövellplein 104 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Hövellplein 104 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Hövellplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Hövellplein 104 ligt rond € 608.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Hövellplein 104?
Huishoudens in de buurt van Baron van Hövellplein 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.