Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte van Beuningenlaan 4

5261RX Vught

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.935
+12,5%
[ € 640.583 – € 815.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.440[ € 674.918 – € 745.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.860[ € 707.989 – € 782.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.935 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds september +1,0%
+€ 80.68412 maanden +12,5%
+€ 55.60912 mnd vs. NL +8,6%
Charlotte van Beuningenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.935 voor Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.935.

Verwachte verkoopprijs Charlotte van Beuningenlaan 4
€ 745.860[ € 707.989 – € 782.514 ]
Verkoper houdt over€ 736.406−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.927+€ 17.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte van Beuningenlaan 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 710.440[ € 674.918 – € 745.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte van Beuningenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 745.860, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.440 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.860+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.153+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte van Beuningenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 710.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 727.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte van Beuningenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.935
Verwachte verkoopprijs€ 745.860
Verwachte vraagprijs€ 710.440
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte van Beuningenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.935 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charlotte van Beuningenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught.

Wat is Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught waard?
Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.935 (bandbreedte € 640.583 – € 815.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught is in oktober 2026 € 710.440 (bandbreedte € 674.918 – € 745.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught?
Voor Charlotte van Beuningenlaan 4 adviseren wij een bod van € 745.860 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte van Beuningenlaan 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 80.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte van Beuningenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte van Beuningenlaan 4 ligt rond € 727.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte van Beuningenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Charlotte van Beuningenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.