Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 18

5261SB Vught

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.252
+12,5%
[ € 354.862 – € 451.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.783[ € 372.194 – € 411.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.057[ € 394.153 – € 435.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.252 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +1,0%
+€ 44.69612 maanden +12,5%
+€ 30.80512 mnd vs. NL +8,6%
Spoorlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.252 voor Spoorlaan 18 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 18 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.252.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 18
€ 415.057[ € 394.153 – € 435.643 ]
Verkoper houdt over€ 409.241−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.508+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 18 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 391.783[ € 372.194 – € 411.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 18 adviseren wij in een bod van € 415.057, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.783 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.057+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.810+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 391.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 18 in Vught bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 403.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.252
Verwachte verkoopprijs€ 415.057
Verwachte vraagprijs€ 391.783
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 80, 5261VS Vught
St.-Elisabethstraat 80
1905 · 95 m²
€ 512.818
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.252 is Spoorlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 18 in Vught.

Wat is Spoorlaan 18 in Vught waard?
Spoorlaan 18 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.252 (bandbreedte € 354.862 – € 451.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 18 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 18 in Vught is in oktober 2026 € 391.783 (bandbreedte € 372.194 – € 411.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 18 in Vught?
Voor Spoorlaan 18 adviseren wij een bod van € 415.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 18 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 18 in Vught bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 18 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 18 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 18 ligt rond € 403.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.