Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 13A

5261TM Vught

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 6.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.051
+12,5%
[ € 238.525 – € 303.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.599[ € 249.469 – € 275.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.775[ € 265.435 – € 293.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 13A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.051 (€ 6.611 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +1,0%
+€ 30.04312 maanden +12,5%
+€ 20.70612 mnd vs. NL +8,6%
Wilhelminasingel 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.051 voor Wilhelminasingel 13A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 13A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.775. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.051.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 13A
€ 279.775[ € 265.435 – € 293.376 ]
Verkoper houdt over€ 275.447−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.521+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminasingel 13A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.405 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminasingel 13A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 262.599[ € 249.469 – € 275.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.405[ € 6.085 – € 6.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 13A adviseren wij in een bod van € 279.775, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.599 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.775+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.764+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 13A zal in bij een vraagprijs van € 262.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 13A in Vught bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 271.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 13A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.051
Verwachte verkoopprijs€ 279.775
Verwachte vraagprijs€ 262.599
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.051 is Wilhelminasingel 13A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 13A in Vught.

Wat is Wilhelminasingel 13A in Vught waard?
Wilhelminasingel 13A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.051 (bandbreedte € 238.525 – € 303.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 13A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminasingel 13A in Vught is in oktober 2026 € 262.599 (bandbreedte € 249.469 – € 275.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 13A in Vught?
Voor Wilhelminasingel 13A adviseren wij een bod van € 279.775 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 13A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 13A in Vught bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 13A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 13A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 13A ligt rond € 271.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 13A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.