Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikstraat 12B

5261TR Vught

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.701
+12,5%
[ € 316.537 – € 402.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.459[ € 331.036 – € 365.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.306[ € 352.553 – € 389.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikstraat 12B in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.701 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +1,0%
+€ 39.86912 maanden +12,5%
+€ 27.47812 mnd vs. NL +8,6%
Prins Frederikstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.701 voor Prins Frederikstraat 12B in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikstraat 12B in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.701.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikstraat 12B
€ 371.306[ € 352.553 – € 389.664 ]
Verkoper houdt over€ 365.972−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.882+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikstraat 12B in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikstraat 12B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 348.459[ € 331.036 – € 365.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikstraat 12B adviseren wij in een bod van € 371.306, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.459 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.306+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.871+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 348.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikstraat 12B in Vught bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 359.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.701
Verwachte verkoopprijs€ 371.306
Verwachte vraagprijs€ 348.459
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.701 is Prins Frederikstraat 12B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikstraat 12B in Vught.

Wat is Prins Frederikstraat 12B in Vught waard?
Prins Frederikstraat 12B in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.701 (bandbreedte € 316.537 – € 402.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 12B in Vught?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikstraat 12B in Vught is in oktober 2026 € 348.459 (bandbreedte € 331.036 – € 365.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikstraat 12B in Vught?
Voor Prins Frederikstraat 12B adviseren wij een bod van € 371.306 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikstraat 12B in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikstraat 12B in Vught bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikstraat 12B in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikstraat 12B in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikstraat 12B ligt rond € 359.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikstraat 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.