Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 12

5261VC Vught

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.361
+11,5%
[ € 268.718 – € 342.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.687[ € 300.430 – € 332.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 12 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.361 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds mei +1,0%
+€ 31.41012 maanden +11,5%
+€ 19.79312 mnd vs. NL +7,2%
Prins Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.361 voor Prins Bernhardlaan 12 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.361.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 12
€ 314.687[ € 300.430 – € 332.055 ]
Verkoper houdt over€ 309.975−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.131+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.975

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Vught staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 867.643[ € 297.500 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 314.687, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.361+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.687+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.421+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 12 in Vught bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 305.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.361
Verwachte verkoopprijs€ 314.687
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (36%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 371.912
Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 266.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.361 is Prins Bernhardlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Vught.

Wat is Prins Bernhardlaan 12 in Vught waard?
Prins Bernhardlaan 12 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.361 (bandbreedte € 268.718 – € 342.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Vught?
Prins Bernhardlaan 12 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 12 in Vught?
Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 314.687 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Vught bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 12 ligt rond € 305.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.