Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 9

5261VC Vught

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.656
+12,5%
[ € 393.057 – € 500.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.254[ € 414.441 – € 458.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.244[ € 438.479 – € 484.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.656 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +1,0%
+€ 49.50712 maanden +12,5%
+€ 34.12112 mnd vs. NL +8,6%
Prins Bernhardlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.656 voor Prins Bernhardlaan 9 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.656.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 9
€ 459.244[ € 438.479 – € 484.635 ]
Verkoper houdt over€ 452.942−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.579+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 9 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 436.254[ € 414.441 – € 458.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij in een bod van € 459.244, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.254 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.656+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.244+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.206+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 9 in Vught bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 446.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.656
Verwachte verkoopprijs€ 459.244
Verwachte vraagprijs€ 436.254
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Marktveld 9B, 5261EA Vught
Marktveld 9B
2011 · 135 m²
€ 970.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.656 is Prins Bernhardlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Vught.

Wat is Prins Bernhardlaan 9 in Vught waard?
Prins Bernhardlaan 9 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.656 (bandbreedte € 393.057 – € 500.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 9 in Vught is in oktober 2026 € 436.254 (bandbreedte € 414.441 – € 458.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 9 in Vught?
Voor Prins Bernhardlaan 9 adviseren wij een bod van € 459.244 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 9 in Vught bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 9 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 9 ligt rond € 446.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.