Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 53

5261VP Vught

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.320
+12,5%
[ € 226.442 – € 288.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.468[ € 236.995 – € 261.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.419[ € 251.926 – € 278.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 53 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.320 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +1,0%
+€ 28.52112 maanden +12,5%
+€ 19.65712 mnd vs. NL +8,6%
Nieuwstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.320 voor Nieuwstraat 53 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 53 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.320.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 53
€ 265.419[ € 251.926 – € 278.443 ]
Verkoper houdt over€ 261.249−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.877+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 53 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 53
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 249.468[ € 236.995 – € 261.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij in een bod van € 265.419, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.468 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.419+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.690+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 249.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 53 in Vught bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 257.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.320
Verwachte verkoopprijs€ 265.419
Verwachte vraagprijs€ 249.468
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.320 is Nieuwstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 53 in Vught.

Wat is Nieuwstraat 53 in Vught waard?
Nieuwstraat 53 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.320 (bandbreedte € 226.442 – € 288.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 53 in Vught is in oktober 2026 € 249.468 (bandbreedte € 236.995 – € 261.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 53 in Vught?
Voor Nieuwstraat 53 adviseren wij een bod van € 265.419 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 53 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 53 in Vught bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 53 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 53 ligt rond € 257.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.