Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeldraaierstraat 4

5261XK Vught

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.969
+12,5%
[ € 265.733 – € 338.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.779[ € 278.140 – € 307.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.447[ € 295.663 – € 326.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeldraaierstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.969 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.942Sinds september +1,0%
+€ 33.47012 maanden +12,5%
+€ 23.06812 mnd vs. NL +8,6%
Zeeldraaierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.969 voor Zeeldraaierstraat 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeldraaierstraat 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 301.969.

Verwachte verkoopprijs Zeeldraaierstraat 4
€ 311.447[ € 295.663 – € 326.785 ]
Verkoper houdt over€ 306.771−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.826+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeldraaierstraat 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeldraaierstraat 4
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 292.779[ € 278.140 – € 307.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 943.182[ € 595.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeldraaierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 311.447, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.779 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.447+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.019+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeldraaierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeldraaierstraat 4 in Vught bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeldraaierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.969
Verwachte verkoopprijs€ 311.447
Verwachte vraagprijs€ 292.779
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.969 is Zeeldraaierstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeldraaierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeldraaierstraat 4 in Vught.

Wat is Zeeldraaierstraat 4 in Vught waard?
Zeeldraaierstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.969 (bandbreedte € 265.733 – € 338.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeldraaierstraat 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Zeeldraaierstraat 4 in Vught is in oktober 2026 € 292.779 (bandbreedte € 278.140 – € 307.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeldraaierstraat 4 in Vught?
Voor Zeeldraaierstraat 4 adviseren wij een bod van € 311.447 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeldraaierstraat 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeldraaierstraat 4 in Vught bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeldraaierstraat 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeldraaierstraat 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeldraaierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zeeldraaierstraat 4 ligt rond € 301.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeldraaierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zeeldraaierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.