Huiswaardemeter

Woningwaarde Versterplein 11

5262AA Vught

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.319
+12,5%
[ € 740.361 – € 942.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.937[ € 781.790 – € 864.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.112[ € 816.971 – € 902.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterplein 11 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.319 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.196Sinds september +1,0%
+€ 93.25112 maanden +12,5%
+€ 64.27012 mnd vs. NL +8,6%
Versterplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.319 voor Versterplein 11 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterplein 11 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.112. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.319.

Verwachte verkoopprijs Versterplein 11
€ 860.112[ € 816.971 – € 902.968 ]
Verkoper houdt over€ 849.401−€ 10.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.464+€ 19.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versterplein 11 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Versterplein 11
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 822.937[ € 781.790 – € 864.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.545 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterplein 11 adviseren wij in een bod van € 860.112, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.937 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.319+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.112+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.118+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 822.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterplein 11 in Vught bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 841.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.319
Verwachte verkoopprijs€ 860.112
Verwachte vraagprijs€ 822.937
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versterplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.319 duidelijk in het hogere segment van Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Versterplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterplein 11 in Vught.

Wat is Versterplein 11 in Vught waard?
Versterplein 11 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.319 (bandbreedte € 740.361 – € 942.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versterplein 11 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Versterplein 11 in Vught is in oktober 2026 € 822.937 (bandbreedte € 781.790 – € 864.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Versterplein 11 in Vught?
Voor Versterplein 11 adviseren wij een bod van € 860.112 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versterplein 11 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Versterplein 11 in Vught bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versterplein 11 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versterplein 11 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 93.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Versterplein 11 ligt rond € 841.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versterplein 11?
Huishoudens in de buurt van Versterplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.