Huiswaardemeter

Woningwaarde Versterplein 4

5262AA Vught

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.012
+12,5%
[ € 688.171 – € 875.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.320[ € 725.154 – € 801.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.162[ € 760.687 – € 840.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterplein 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.012 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.618Sinds september +1,0%
+€ 86.67712 maanden +12,5%
+€ 59.73912 mnd vs. NL +8,6%
Versterplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.012 voor Versterplein 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterplein 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 782.012.

Verwachte verkoopprijs Versterplein 4
€ 801.162[ € 760.687 – € 840.759 ]
Verkoper houdt over€ 791.099−€ 10.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.335+€ 18.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versterplein 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.301 per m².

Verwachte vraagprijs Versterplein 4
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 763.320[ € 725.154 – € 801.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.301[ € 5.036 – € 5.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterplein 4 adviseren wij in een bod van € 801.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.320 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.012+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.220+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 763.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterplein 4 in Vught bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 782.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.012
Verwachte verkoopprijs€ 801.162
Verwachte vraagprijs€ 763.320
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Versterplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.012 duidelijk in het hogere segment van Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Versterplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterplein 4 in Vught.

Wat is Versterplein 4 in Vught waard?
Versterplein 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.012 (bandbreedte € 688.171 – € 875.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versterplein 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Versterplein 4 in Vught is in oktober 2026 € 763.320 (bandbreedte € 725.154 – € 801.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Versterplein 4 in Vught?
Voor Versterplein 4 adviseren wij een bod van € 801.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versterplein 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Versterplein 4 in Vught bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versterplein 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versterplein 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 86.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Versterplein 4 ligt rond € 782.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versterplein 4?
Huishoudens in de buurt van Versterplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.