Huiswaardemeter

Woningwaarde Versterstraat 28

5262AD Vught

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.665
+12,5%
[ € 631.545 – € 803.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.734[ € 665.697 – € 735.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.006[ € 697.650 – € 771.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterstraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.665 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.991Sinds september +1,0%
+€ 79.54512 maanden +12,5%
+€ 54.82312 mnd vs. NL +8,6%
Versterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.665 voor Versterstraat 28 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterstraat 28 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.665.

Verwachte verkoopprijs Versterstraat 28
€ 735.006[ € 697.650 – € 771.088 ]
Verkoper houdt over€ 725.671−€ 9.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.856+€ 16.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versterstraat 28 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Versterstraat 28
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 700.734[ € 665.697 – € 735.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 735.006, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.734 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.006+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.756+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 700.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterstraat 28 in Vught bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 717.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.665
Verwachte verkoopprijs€ 735.006
Verwachte vraagprijs€ 700.734
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.665 ligt Versterstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Versterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterstraat 28 in Vught.

Wat is Versterstraat 28 in Vught waard?
Versterstraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.665 (bandbreedte € 631.545 – € 803.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versterstraat 28 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Versterstraat 28 in Vught is in oktober 2026 € 700.734 (bandbreedte € 665.697 – € 735.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Versterstraat 28 in Vught?
Voor Versterstraat 28 adviseren wij een bod van € 735.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versterstraat 28 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Versterstraat 28 in Vught bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versterstraat 28 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versterstraat 28 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 79.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Versterstraat 28 ligt rond € 717.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Versterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.