Huiswaardemeter

Woningwaarde Versterstraat 32

5262AD Vught

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.814
+12,5%
[ € 579.756 – € 737.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.693[ € 610.558 – € 674.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.692[ € 640.475 – € 707.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterstraat 32 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.814 (€ 5.583 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.418Sinds september +1,0%
+€ 73.02212 maanden +12,5%
+€ 50.32812 mnd vs. NL +8,6%
Versterstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.814 voor Versterstraat 32 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterstraat 32 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.692. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.814.

Verwachte verkoopprijs Versterstraat 32
€ 677.692[ € 640.475 – € 707.895 ]
Verkoper houdt over€ 668.987−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.396+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versterstraat 32 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Versterstraat 32
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 642.693[ € 610.558 – € 674.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterstraat 32 adviseren wij in een bod van € 677.692, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 642.693 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.692+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.577+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 642.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterstraat 32 in Vught bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 658.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.814
Verwachte verkoopprijs€ 677.692
Verwachte vraagprijs€ 642.693
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.814 zit Versterstraat 32 in het middensegment van Schoonveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Versterstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterstraat 32 in Vught.

Wat is Versterstraat 32 in Vught waard?
Versterstraat 32 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.814 (bandbreedte € 579.756 – € 737.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versterstraat 32 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Versterstraat 32 in Vught is in oktober 2026 € 642.693 (bandbreedte € 610.558 – € 674.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Versterstraat 32 in Vught?
Voor Versterstraat 32 adviseren wij een bod van € 677.692 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versterstraat 32 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Versterstraat 32 in Vught bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versterstraat 32 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versterstraat 32 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 73.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Versterstraat 32 ligt rond € 658.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versterstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Versterstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.