Huiswaardemeter

Woningwaarde Versterstraat 4

5262AD Vught

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.678
+12,5%
[ € 587.557 – € 747.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.061[ € 619.458 – € 684.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.669[ € 649.192 – € 717.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.678 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.505Sinds september +1,0%
+€ 74.00512 maanden +12,5%
+€ 51.00512 mnd vs. NL +8,6%
Versterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.678 voor Versterstraat 4 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterstraat 4 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.678.

Verwachte verkoopprijs Versterstraat 4
€ 683.669[ € 649.192 – € 717.528 ]
Verkoper houdt over€ 674.899−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.492+€ 15.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versterstraat 4 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Versterstraat 4
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 652.061[ € 619.458 – € 684.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 683.669, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.061 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.669+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.852+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 652.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterstraat 4 in Vught bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 667.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.678
Verwachte verkoopprijs€ 683.669
Verwachte vraagprijs€ 652.061
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.678 ligt Versterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Versterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterstraat 4 in Vught.

Wat is Versterstraat 4 in Vught waard?
Versterstraat 4 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.678 (bandbreedte € 587.557 – € 747.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versterstraat 4 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Versterstraat 4 in Vught is in oktober 2026 € 652.061 (bandbreedte € 619.458 – € 684.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Versterstraat 4 in Vught?
Voor Versterstraat 4 adviseren wij een bod van € 683.669 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versterstraat 4 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Versterstraat 4 in Vught bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versterstraat 4 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versterstraat 4 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 74.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Versterstraat 4 ligt rond € 667.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Versterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.