Huiswaardemeter

Woningwaarde Versterstraat 40

5262AD Vught

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.213
+11,7%
[ € 649.627 – € 826.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.515[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Versterstraat 40 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.213 (€ 6.101 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.192Sinds juli +1,0%
+€ 77.49512 maanden +11,7%
+€ 54.15812 mnd vs. NL +8,2%
Versterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.213 voor Versterstraat 40 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versterstraat 40 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.515. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.213.

Verwachte verkoopprijs Versterstraat 40
€ 755.515[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 745.954−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.775+€ 17.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.954

Wat is de vraagprijs?

Versterstraat 40 in Vught staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Vraagprijs Versterstraat 40
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 789.800[ € 360.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 755.515, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.213+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.515+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.291+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versterstraat 40 in Vught bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 738.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.213
Verwachte verkoopprijs€ 755.515
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 7, 5263DL Vught
Willem de Rijkelaan 7
2015 · 164 m²
€ 902.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.213 ligt Versterstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonveld. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Versterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versterstraat 40 in Vught.

Wat is Versterstraat 40 in Vught waard?
Versterstraat 40 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.213 (bandbreedte € 649.627 – € 826.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de vraagprijs van Versterstraat 40 in Vught?
Versterstraat 40 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Versterstraat 40 in Vught?
Voor Versterstraat 40 adviseren wij een bod van € 755.515 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versterstraat 40 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Versterstraat 40 in Vught bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versterstraat 40 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versterstraat 40 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Versterstraat 40 ligt rond € 738.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Versterstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.