Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beresteijnstraat 16

5262AK Vught

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 947.860
+12,5%
[ € 834.117 – € 1.061.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.114[ € 881.708 – € 974.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.026[ € 919.621 – € 1.016.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beresteijnstraat 16 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.860 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.234Sinds september +1,0%
+€ 105.06012 maanden +12,5%
+€ 72.40912 mnd vs. NL +8,6%
Van Beresteijnstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.860 voor Van Beresteijnstraat 16 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beresteijnstraat 16 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 947.860.

Verwachte verkoopprijs Van Beresteijnstraat 16
€ 968.026[ € 919.621 – € 1.016.424 ]
Verkoper houdt over€ 956.128−€ 11.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.537+€ 21.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beresteijnstraat 16 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beresteijnstraat 16
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 928.114[ € 881.708 – € 974.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beresteijnstraat 16 adviseren wij in een bod van € 968.026, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 928.114 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.860+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.026+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.427+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beresteijnstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 928.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beresteijnstraat 16 in Vught bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 947.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.635
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beresteijnstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.860
Verwachte verkoopprijs€ 968.026
Verwachte vraagprijs€ 928.114
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beresteijnstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.860 duidelijk in het hogere segment van Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Beresteijnstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beresteijnstraat 16 in Vught.

Wat is Van Beresteijnstraat 16 in Vught waard?
Van Beresteijnstraat 16 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.860 (bandbreedte € 834.117 – € 1.061.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beresteijnstraat 16 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van Beresteijnstraat 16 in Vught is in oktober 2026 € 928.114 (bandbreedte € 881.708 – € 974.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beresteijnstraat 16 in Vught?
Voor Van Beresteijnstraat 16 adviseren wij een bod van € 968.026 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beresteijnstraat 16 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beresteijnstraat 16 in Vught bedragen € 4.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.635 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beresteijnstraat 16 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beresteijnstraat 16 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 105.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beresteijnstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van Beresteijnstraat 16 ligt rond € 947.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beresteijnstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Beresteijnstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.