Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwensteinlaan 23A

5261ES Vught

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.030
+12,5%
[ € 1.065.706 – € 1.356.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.184.917[ € 1.125.671 – € 1.244.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.718[ € 1.175.201 – € 1.298.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwensteinlaan 23A in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.030 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.798Sinds september +1,0%
+€ 134.22912 maanden +12,5%
+€ 92.51212 mnd vs. NL +8,6%
Leeuwensteinlaan 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.030 voor Leeuwensteinlaan 23A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwensteinlaan 23A in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.030.

Verwachte verkoopprijs Leeuwensteinlaan 23A
€ 1.237.718[ € 1.175.201 – € 1.298.906 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.853−€ 14.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.264.622+€ 26.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwensteinlaan 23A in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.184.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwensteinlaan 23A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.184.917[ € 1.125.671 – € 1.244.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.925 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 821.400[ € 345.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwensteinlaan 23A adviseren wij in een bod van € 1.237.718, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.917 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.030+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.718+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.299.604+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwensteinlaan 23A zal in bij een vraagprijs van € 1.184.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwensteinlaan 23A in Vught bedragen € 6.094 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.922
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.131.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwensteinlaan 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.718
Verwachte vraagprijs€ 1.184.917
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (35%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwensteinlaan 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.030 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwensteinlaan 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwensteinlaan 23A in Vught.

Wat is Leeuwensteinlaan 23A in Vught waard?
Leeuwensteinlaan 23A in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.030 (bandbreedte € 1.065.706 – € 1.356.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwensteinlaan 23A in Vught?
De verwachte vraagprijs van Leeuwensteinlaan 23A in Vught is in oktober 2026 € 1.184.917 (bandbreedte € 1.125.671 – € 1.244.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwensteinlaan 23A in Vught?
Voor Leeuwensteinlaan 23A adviseren wij een bod van € 1.237.718 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwensteinlaan 23A in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwensteinlaan 23A in Vught bedragen € 6.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.922 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwensteinlaan 23A in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwensteinlaan 23A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 134.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwensteinlaan 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwensteinlaan 23A ligt rond € 1.211.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwensteinlaan 23A?
Huishoudens in de buurt van Leeuwensteinlaan 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.