Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Voorst tot Voorststraat 8

5262AN Vught

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.072
+12,5%
[ € 717.263 – € 912.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.780[ € 757.891 – € 837.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.227[ € 790.480 – € 873.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.072 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.940Sinds september +1,0%
+€ 90.34212 maanden +12,5%
+€ 62.26512 mnd vs. NL +8,6%
Van Voorst tot Voorststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.072 voor Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.227. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.072.

Verwachte verkoopprijs Van Voorst tot Voorststraat 8
€ 832.227[ € 790.480 – € 873.689 ]
Verkoper houdt over€ 821.823−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.022+€ 18.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.823

Wat is de vraagprijs?

Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught staat in te koop voor € 797.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Van Voorst tot Voorststraat 8
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 797.780[ € 757.891 – € 837.669 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Voorst tot Voorststraat 8 adviseren wij in een bod van € 832.227, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 797.780 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.227+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.838+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Voorst tot Voorststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 797.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 815.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Voorst tot Voorststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.072
Verwachte verkoopprijs€ 832.227
Vraagprijs€ 797.780
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Straatbeeld van Wilhelminalaan 20, 5261AT Vught
Wilhelminalaan 20
1938 · 185 m²
€ 1.323.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Voorst tot Voorststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.072 duidelijk in het hogere segment van Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Voorst tot Voorststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught.

Wat is Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught waard?
Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.072 (bandbreedte € 717.263 – € 912.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de vraagprijs van Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught?
Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught staat in oktober 2026 te koop voor € 797.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught?
Voor Van Voorst tot Voorststraat 8 adviseren wij een bod van € 832.227 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Voorst tot Voorststraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 90.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Voorst tot Voorststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Van Voorst tot Voorststraat 8 ligt rond € 815.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Voorst tot Voorststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Voorst tot Voorststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.